Независимая экспертиза чистоты титула объекта

Срок: 3 рабочих дня. День приема и выдачи — не считаются.
Цена: 15 т.р. При превышении рыночной цены объекта более 10 млн.р. — 0,15% (пятнадцать сотых процента) или 15/1000 от этой суммы.

Оплата 50/50 (до и после выполнения).
Надежные партнеры — 100 % после выполнения работы.

Чем выше цена объекта, тем выше риск потерь, тем сложнее проверка!

Сегодня пришло время, когда нельзя экономить на спичках, рискуя потерять миллионы. Слишком трудно стало их вновь заработать. Если вы или ваш клиент покупает недвижимость мы рекомендуем ее проверить. Заказать

Как проверить квартиру?

Проверка объекта недвижимости проводится в рамках Экспертизы титула объекта в интересах агентств недвижимости и инвесторов.

Цель:

—         выявления заказчиком основных  рисков, наиболее характерных для сделок с недвижимостью,

—         проверки соответствия закону правоустанавливающих документов,

—         оценки чистоты титула, вероятности оспаривания сделок с объектом в судебном порядке и возможной утраты прав в будущем.

Технология

Все документы, которые предоставляемые владельцем сопоставляются с данными, получаемым по независимым от продавца каналам и перепроверяются. Выявляются противоречия, исследуются заявленные и зарегистрированные права, проверяются фирмы и лица, соблюдение прав бывших правообладателей в ходе перехода прав. Оцениваются другие криминальные и юридические риски.

Изучаемые вопросы:

История объекта:

— полные данные о возникновении и переходе прав,

— точные сведения о правообладателях, необходимые для их проверки

— проверка законности расселения квартир, приватизации, выкупа помещений

— аресты, обремнения, ипотеки в прошлом,договора аренды, арендаторы

— кто накладывал обременения, основания

Проверка правообладателей:

— отсутствие банкротств бывших правообладателей перед продажей объекта, — участие в судах
— негативная информация, привлечение к уголовной и административной ответственности

 

и др. вопросы

По результатам выдается письменное заключение