Мошенничество с квартирам имеет глубокие исторические корни, это придумано отнюдь не в перестроечные времена. Особенно много мошенничества при аренде квартир. Мошенники ловят нас на наших слабостях. Если мы измучились и торопимся завершить сделку, то…

Мошенники выбирают беспомощных. Особенно при «открытом» мошенничестве при продаже квартиры (расторжение сделок по суду). Руководитель и бизнесмен мог бы мстить им, нанимать киллеров, частных детективов, даже если проиграет суд. А бабушка (и т.п.) никогда не будет.

Внешне по человеку не определишь, что он мошенник или бандит. Среди мошенников нет чеченцев, нет тех, кто выглядит очень хитрым. Наоборот, профессиональное мошенничество при покупке квартиры может провернуть только тот, кто внешне вызывает доверие. Мошенника не определить по лицензии. Мошенником может быть и профессиональный риэлтер.

В отличие от бандитов мошенники являются интеллектуальной элитой. Как правило, это русскоязычные жители республик славянского типа с одним-двумя и даже тремя высшими образованиями, с научным званием и ученой степенью. То есть это не бандюги в общепринятом понимании. Это «элита». Это специалисты очень высокого класса, если мы говорим о настоящих мошенниках.

Мошенник в первую очередь психолог. Мошенник не похож на жулика. Если вы думаете, что мошенники — это хитрые, лукавые, скользкие люди, то это не так. На вид это самые «нормальные» из всех «нормальных» людей. Этим они страшны.

Если у мошенника хитрое лицо, то это не мошенник.

Вообще все жуликоватые люди, с виду непорядочные, с хитрыми бегающими глазками — никогда не могут быть мошенниками, потому что им не доверяют.

Когда ты видишь мрачного, хитрого человека или даже просто умного человека, то вряд ли ему полностью доверяешь.

Приветливый не опасен. Тем более слегка придурковатый. Если показывать какую-то свою слабость человеку, то можно добиться большого доверия.

Мошенники редко выступают как специалисты. Они выступают, как правило, стороной сделки. Когда ваш покупатель или продавец выглядит придурковатым, похож на человека недалекого, невежественного, бестолкового, то вы его не боитесь. В результате мошенник обманывает человека, потому что тот обмана от него не ждет.

Профилактика обмана в том, чтобы рядом был специалист.

Иногда план мошенничества с квартирой возникает как следствие обиды: недоплатили, не предупредили о срочной выписке, прописанная жена мстит за развод мужу, муж после заключения возвращается в проданную квартиру и т.п. Обиженная сторона ищет способ отомстить и выходит на расторжение сделки.

Текст АН «Столичные метры»